In Breve

Quali sono i benefici della riqualificazione energetica?
La riqualificazione energetica può ridurre i consumi fino al 50% e contribuire a un significativo risparmio economico.
Come influiscono i prezzi energetici sulla riqualificazione?
L'aumento dei prezzi energetici rende gli interventi di riqualificazione più convenienti rispetto al passato.
Qual è il primo passo per avviare una riqualificazione?
Il primo passo è effettuare una diagnosi energetica per identificare le inefficienze.

Un’Analisi dei Benefici della Riqualificazione Energetica

Uno studio condotto dalla ESCo bolognese Tecnocem ha evidenziato i notevoli benefici derivanti dalla riqualificazione energetica degli edifici, con potenziali riduzioni dei consumi energetici fino al 50% grazie a interventi di efficientamento integrati. Tra i casi esaminati, un complesso residenziale a Bologna ha migliorato la propria classe energetica da D a B.

Il Contesto Economico Attuale

Bologna, 27 ottobre 2026 – La spesa annua per il gas di una famiglia tipo in condizioni di tutela vulnerabile, calcolata su un consumo convenzionale di 1.100 metri cubi, ha raggiunto i 1.782 euro, con un incremento del 52% rispetto all’anno precedente. Questo scenario mette in evidenza l’importanza di interventi diretti sulla quantità di energia necessaria per il riscaldamento degli edifici.

Risparmi Significativi Attraverso la Riqualificazione

Tecnocem ha monitorato i consumi di impianti riqualificati in condomini, strutture sanitarie, edifici pubblici e aziende, registrando una riduzione media dei consumi del 50% per le riqualificazioni complete dell’involucro edilizio e della centrale termica. Questo si traduce in un risparmio medio di 550 mc di gas metano all’anno per famiglia, corrispondente a circa 900 euro di spesa energetica evitata e a una riduzione di circa 1,1 tonnellate di CO₂.

Interventi Efficaci e Subito Misurabili

Gli interventi sull’involucro e sugli impianti possono generare risparmi già dalla prima stagione di esercizio. L’isolamento dell’edificio, la sostituzione di generatori obsoleti e la regolazione intelligente contribuiscono a ottimizzare la gestione energetica, riducendo gli sprechi e adeguando la produzione di calore alle reali esigenze degli immobili. A differenza della scelta di un contratto di fornitura più conveniente, la riqualificazione agisce direttamente sul fabbisogno energetico dell’edificio.

Un Caso Studio a Bologna

Un esempio concreto di successo è la riqualificazione di un complesso residenziale in via Gobetti a Bologna, composto da tre edifici alti 36 metri e abitato da 70 famiglie. Tecnocem ha eseguito un intervento integrato sull’involucro e sull’impianto, implementando una parete ventilata, un cappotto in lana di roccia, isolamento dei balconi e una nuova centrale termica ibrida. In dodici mesi di lavori, il complesso ha migliorato la sua classe energetica da D a B.

Le Dichiarazioni di Tecnocem

Maria Luisa Mazzotta, Direttrice Commerciale di Tecnocem, ha dichiarato: “Nei progetti che monitoriamo, il risparmio non è solo una previsione progettuale, ma un risultato verificabile nel tempo attraverso i consumi effettivamente rilevati. Per ottenere una reale riduzione della spesa energetica, è necessario agire su due fronti: migliorare l’efficienza delle tecnologie e degli impianti e ridurre la domanda di energia.”

Un’Opportunità Economica in Crescita

L’aumento dei prezzi energetici rende gli interventi di riqualificazione sempre più convenienti. Rispetto ai circa 300 euro annui stimati un anno fa, il vantaggio economico è oggi triplicato. Inoltre, i benefici si estendono anche durante l’estate, quando un involucro ben isolato limita l’ingresso del calore e riduce la necessità di climatizzazione.

Il Primo Passo: Diagnosi Energetica

Per condomini e imprese, il primo passo verso la riqualificazione è la diagnosi energetica, fondamentale per identificare le inefficienze. Tra gli strumenti di sostegno disponibili ci sono il Conto Termico 3.0 e le detrazioni fiscali. Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026, le detrazioni rimangono al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili; dal 2027, queste scenderanno rispettivamente al 36% e al 30%. Il quadro definitivo dipenderà dalla legge di bilancio 2027, attualmente in discussione.